شقة لكل مواطن شقق لمحدودي ومنخفضي ومتوسطي الدخل تعلن عنها وزارة الإسكان والسداد على 30سنه

شقة لكل مواطن شقق لمحدودي ومنخفضي ومتوسطي الدخل تعلن عنها وزارة الإسكان والسداد على 30سنه

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

عن القيام بطرح شقق لمحدودي ومنخفضي ومتوسطي الدخل عن مشروعات تطرحها الإسكان في.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن البدء في الإعلان عن حجز شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل . 

وهي عبارة عن مشروعات تطرحها وزارة الإسكان الاجتماعي.

مع الأخذ بالعلم أنه مع انتهاء الحجز في كل مشروع من مشروعات وزارة الإسكان يتساءل الكثير عن المواعيد الجديدة للحجز والمشروعات المتاح التقديم بها.

حيث ينتظر عدد كبير من المواطنين من متوسطي ومحدودي ومنعدمي الدخل عن طروحات وزارة الإسكان في المشروعات المختلفة، للحجز بها والحصول على وحدة سكنية خاصة بهم.

سواء كانت هذه الشقق مدعمة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو غير المدعمة ضمن مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر.

موقع إتعلم يستعرض لكم المشروعات التي سيتم فتح باب الحجز بها خلال الفترة المقبلة والتي جاءت على النحو التالي:

1- شقق مشروع درة الوادي

أولى المشروعات التي سيتم طرحها الفترة القدمة هي الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومحدودي ومتوسطي الدخل. 

وذلك ضمن المرحلة الأولى لمشروع "درة الوادي" في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد.

ويتم ذلك بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل المساكن.

الشقق المطروحة تأتي ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، التى وجه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي، وذلك بفائدة قدرها 3% فقط وهي فائدة متناقصة لمدة حدها الأقصى 30 سنة والصادرة بتاريخ 13 يوليو 2021.

وأوضحت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

أن الإعلان الجديد يتضمن طرح 160 وحدة سكنية بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد وهذا فقط في المرحلة (المرحلة الأولى).

وسيتم تقسيم هذه الوحدات ما بين وحدات خاصة بالمواطنين منخفضي الدخل ووحدات خاصة بالمواطنين متوسطي الدخل.

وأشارت الدكتورة مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري إلى أن الوحدات الخاصة بمنخفضي الدخل تصل مساحتها إلى 110 م2 تقريبًا وهذه مساحات مرضية بشكل كبير.

 

والتي هذه المساحات بواقع ثلاث غرف وصالة للشقة السكنية.

سعر الوحدة السكنية.

وسعر بيع الوحدة السكنية 328.5 ألف جنيه، بينما تتراوح قيمة الدعم النقدي المباشر من الدولة.

إلى ما بين 5 آلاف إلى 60 ألف جنيه، وتبلغ قيمة الدعم غير المباشر في حدود 689 ألف جنيه.

وهذا الدعم مُمثل في (الحد الأقصى لقيمة دعم عائد التمويل العقاري بالإضافة إلى قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة وفرق تكلفة بناء الوحدة ).

بالإضافة إلى 60,000 ألف جنيه، على أن يكون مقدم جدية الحجز 15,000 ألف جنيه والمصاريف الإدارية 405 جُنيهات.

على أن يتم دفع 10% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الشقة السكنية لاستكمال باقي مقدم الحجز عن التعاقد.

وأوضحت الدكتورة مي عبد الحميد أن المواطن الراغب في حجز وحدة سكنية ضمن الوحدات المطروحة بمشروع درة الوادي.

حيث يمكنه شراء كراسة الشروط الخاصة بالتقديم والتي سيتم إتاحتها من خلال مكاتب البريد المُميكنة على مستوى محافظة الوادي الجديد، وسيكون مُتاحا سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية. 

والمصروفات الإدارية بمكاتب البريد المميكنة على مستوى الجمهورية، ويتم تسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين.

بكراسة الشروط على الموقع الإلكتروني للصندوق خلال الفترة من يوم الاثنين وحتى يوم الأربعاء (للمواطنين من ذوي الإعاقة فقط)، ومن يوم الخميس الموافق حتى يوم الخميس (لكافة المواطنين متضمنين ذوي الإعاقة).

2- بيت الوطن

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من مشروع "بيت الوطن".

حيث من المقرر أن تعلن خلال الفترة المقبلة بتحديد الأسعار والأعداد طبقاً لرؤية وزارة الإسكان واللوائح السارية بالهيئة.

يعتبر مشروع بيت الوطن واحدا من أهم الفرص لكافة المقيمين بالخارج وذلك للحصول على قطعة أرض أو وحدة سكنية.

 من مشروعات وزارة الإسكان، حيث يشمل الطرح الجديد من بيت الوطن، قطع أراضٍ سكنية للأفراد، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط، ومقابر، وفيلات، ووحدات سكنية متنوعة (إسكان: فاخر – فوق المتوسط – متوسط)، ووحدات إدارية.

يتضمن الطرح الجديد عن  أبراج العلمين الشاطئية “North Edge” – داون تاون العلمين – الحي اللاتيني – أبراج صواري – الرحاب ومدينتي – جنة- الحي السكني الثالث “R3” بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما سيتم طرح شقق فوق المتوسط ومتوسط بمشروع “سكن مصر” بمدينة العلمين الجديدة، ومشروع سور مجري العيون، إضافة إلى طرح وحدات إدارية، في (الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة).

وسيتم طرح قطع أراضٍ سكنية للأسر وذلك بعدد ب9 مدن جديدة وهي (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – الشيخ زايد – دمياط الجديدة – العبور – الشروق – بدر – العبور الجديدة – السادات)، وقطع أراضٍ بنشاط مختلط بمدينة دمياط الجديدة، وكذا مقابر بـ4 مدن جديدة (القاهرة الجديدة – بدر – العاشر من رمضان – أكتوبر الجديدة).

كما يشمل الطرح الجديد للوحدات السكنيه عن تسكين فيلات بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة.

3- شقق الإسكان بنظام الإيجار

تعد شقق الايجار واحدة من أهم المشروعات المنتظر طرحها، وهي مشروع شقق الإيجار.

 والتى تمت بعد  أن كلف الرئيس عبدالفتاح السيسي بطرح 100 ألف وحدة سكنية جديدة وذلك بنظام الإيجار، مطلع العام الجاري.

وفقا لتصريحات المسؤلين بصندوق الإسكان الاجتماعي، يتم العمل على الانتهاء حاليا من حصر الوحدات السكنية بنظام الإيجار.

التي ستطرح في المرحلة الأولى من المشروع، وسيكون حجز المرحلة الأولى قريبا، حيث تكون وحدات المرحلة الأولى من ضمن الوحدات المنفذة في المشروعات الحالية.

 

وهي وحدات سكنية كاملة التشطيب وجاهزة كذلك للسكن، لافتًا إلى أن الوحدات السكنية الحالية تشبه التي تم طرحها في المرحلة السابقة من شقق الإيجار التي كانت في عام 2016.

كما ستكون مدة الإيجار في هذه الوحدات السكنية محددة في العقد وكذلك قيمة الإيجار أيضآ محددة.

وسيكون هناك بعض البدائل المتاحة أمام المتقدمين، ويمكن تملك الوحدة في نهاية المدة الإيجارية.

والوحدات ستكون مفروشة وجاهزة للسكن بالإيجار وفي نهاية المدة الإيجارية سيتم إتاحة تملك الوحدة مع خصم الإيجار الشهري من ثمن الوحدة.

وكان الرئيس الرئيس عبد الفتاح السيسي، مطلع العام الجارى كلف بتنفيذ 100 ألف وحدة بنظام الإيجار، في ضوء تسهيل الحصول على وحدة سكنية للمواطنين، ومواجهة أي مظاهر من البناء المخالف.

4- شقق تطوير عواصم المحافظات

تنفذ الحكومة حاليا 500 ألف شقة ضمن مشروع المبادرة الرئاسية لتطوير عواصم المحافظات، من خلال صندوق التطوير الحضري، حيث يستهدف المشروع تطوير وتنمية مناطق عواصم المحافظات والحفاظ على المناطق ذات الطابع المميز، والعمل على توفير احتياجات ومتطلبات السكان.

تم إطلاق اسم داره على المرحلة الأولى من المشروع والتي تتواجد في 6 محافظات هم الشرقية والدقهلية ودمياط، والمنيا وقنا وسوهاج.

مواعيد الحجز والتسليم

جميع الوحدات كاملة التشطيب ويوجد 2 أسانسير فى كل عمارة، على أن يتم فتح باب الحجز بعد 4 أشهر ويكون التسليم بنهاية 2024.

وقال إيهاب حنفى منسق صندوق التنمية الحضرية، إن مشروع تطوير عواصم المحافظات من أهم المشروعات الجاري تنفيذها حاليا، لافتًا إلى أن الصندوق يتعاون مع شركة خاصة لتولى عمليات الحجز والتسويق.

وأضاف حنفى لاتعلم، أنه حتى الآن لم يتم تحديد أي أسعار للوحدات، لافتًا إلى أن الشقق بمواصفات مختلفة لتتناسب مع أكبر عدد من المواطنين فمنها الوحدات المتوسطة والفاخرة، كما توجد مشروعات تشبه الكمبوند.

5- شقق الإسكان المتوسط سكن مصر -دار مصر-جنة

كما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط والمحدودة .

وهذه المشروعات هي (سكن مصر -دار مصر-جنة)، لكن حتى الآن لم يتم الإعلان عن أماكن الطرح الجديد بالتفصيل.

لكن متوقع أن يكون الطرح في نفس المدن التي كان بها آخر إعلان وانتهى التقديم له الشهر في أواخر الشهر الماضي.

شروط ورابط وطريقة التقديم للحصول على وحدة سكنية من شقق وزارة الاسكان الاجتماعي

رابط وطريقة التقديم للحصول على وحدة سكنية من وزارة الإسكان

للحصول على وحدة سكنية من شقق الإسكان الاجتماعى . يقوم المتقدم للوحدة السكنية بشراء كراسة الشروط وهي موجودة بمكاتب البريد بجمهورية مصر العربية.

وذلك بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام المختلفة كما هو موضح في موقع et3lom.ocm

ثم بعد ذلك يقوم المتقدم الحصول على الوحدة السكنية بدفع المبلغ المطلوب بمكتب البريد واستلام الإيصال بذلك.

ثم بعد الانتهاء من ذلك يقوم المتقدم بالدخول للبوابة الإلكترونية للصندوق https://www.shmff.gov.eg.

وتكون خطوات التقديم كالآتي:

   1. يقوم المتقدم الحصول على الوحدة السكنية بإنشاء حساب بالموقع عن طريق الضغط على زر "تسجيل" أعلى الصفحة.

   2. يقوم المتقدم بملء استمارة التسجيل وإدخال كود التفعيل الذي يتم إرساله برسالة نصية.

   3. يقوم المتقدم بالضغط على زر تقديم طلب وحدة سكنية.

   4. يقوم المتقدم بملء بيانات الطلب للحصول على الوحدة السكنية.

   5. يقوم المتقدم بإرفاق المستندات المطلوبة.

   6. يقوم المتقدم الحصول على الوحدة السكنية بعد برفع كافة المستندات تظهر رسالة "تم ارسال طلبكم بنجاح" و بذلك تتم عملية تقديم الطلب.

 

فى حالة التمويل الخارجى

وفى هذا النوع يأتى العميل بوحدة خارجية وتكون خطوات التقديم كالآتي:

يتوجه العميل الراغب في الحصول على وحدة سكنية من شقق الإسكان الاجتماعى إلى أى جهة من جهات التمويل التى تعمل فى مجال التمويل العقارى مع إحضار المستندات الآتية:

   1. يحضر المتقدم صورة من مستند ملكية الوحدة باسم البائع.

   2. يقوم المتقدم بإحضار صورة من رخصة المباني للوحدة.

   3. يقوم المتقدم بإحضار شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقاري) من الشهر العقاري. 

   4. يقوم المتقدم بتقييم حديث للوحدة من قبل أحد الخبراء المعتمدين بتكليف من جهة التمويل بحيث لا يزيد سعر الوحدة عن200 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب.

 و250 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب بخلاف وديعة الصيانة وذلك بحد أقصى 100 متر مساحة الوحدة السكنية. 

ثم بعد موافقة جهة التمويل على طلب العميل يتوجه العميل بعد.ذلك بمستنداته إلى مقر الصندوق.

 ومعه خطاب من جهة التمويل العقاري يفيد هذا الخطاب بموافقته على تمويل العميل على هذه الوحدة السكنية.

مع ذكر بيانات الوحدة السكنية كاملة. مع الاخذ في الاعتبار تحديد سعر الوحدة ومستوى التشطيب، وصورة من التقييم الخاص بالوحدة.

الخط الساخن

5777 - 5999 - 1188 - 090071117 - العمل من الساعة ( 9 صباحا - إلى 9 مساء)

عزيزي الزائر اترك سؤالك وسيتم الرد عليك فورا